Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo aquece segmento de locação de espaços, os chamados self-storages

O aumento do adensamento populacional pela verticalização dos bairros de São Paulo previsto no projeto do novo Plano Diretor Estratégico (PDE) de São Paulo terá efeitos não só na vida pessoal da população. As alterações previstas no texto também devem movimentar segmentos inteiros da economia. Um destes setores é o de auto armazenagem, ou self-storage, que atende as pessoas que necessitam de espaço para estocar itens pessoais ou profissionais que os apartamentos não comportam.

“Sentimos que as mudanças de hábitos aquecem o nosso mercado e facilitam a vida das pessoas, além de beneficiarem a sustentabilidade das grandes cidades, pois as unidades de auto armazenagem estão estrategicamente localizadas junto a regiões mais populosas, reduzindo a emissão de carbono com grandes deslocamentos”, comenta Mariane Wiederkehr, CEO do Guarde Aqui, pioneiro do setor de auto armazenagem no Brasil.

 

Atualmente, a empresa possui 25 unidades no País, 18 delas em São Paulo. Em bairros como a Lapa, de acordo com estudo publicado pelo Insper, estão previstas pelo novo plano diretor a verticalização que pode aumentar em até 160 vezes a área onde é permitido construir prédios mais altos. Outros exemplos de bairros onde o Guarde Aqui possui unidades de auto armazenagem e que deverão ter um aumento muito expressivo na quantidade de habitantes serão o Morumbi e Itaim Bibi, para citar mais dois exemplos.

 

Mercado Crescente

O novo Plano Diretor é somente mais um dos fatores que têm promovido o crescimento do setor de self storage no País. O Guarde Aqui apresentou crescimento expressivo de 35% do EBITDA (geração de caixa) em 2022. “Em 2023, entre janeiro e junho, já temos mais de 10.750 mil clientes com aluguéis ativos, sendo quase 40% de novos contratos, e nossa expectativa de crescimento para este ano é manter a marca dos dois dígitos como no ano passado”, explica Wiederkehr. 

 

Entre as mudanças de hábitos que motivam este aquecimento do segmento está o aumento vertiginoso do e-commerce e consequente necessidade de estocagem próxima ao consumidor. “Hoje 40% dos nossos clientes são pessoas jurídicas”, complementa. A empresa contabiliza hoje, uma ocupação média superior a 84%, o que segundo a CEO demonstra o bom momento vivido pelo segmento que é relativamente novo no Brasil  – a empresa surgiu em 2005 como a primeira do segmento no país.

 

Sobre o Guarde Aqui
Referência em auto armazenagem urbana, o Guarde Aqui é uma solução moderna e inteligente de locação de espaços pensada em quem precisa guardar objetos pessoais e tornar sua casa, sua estação de trabalho ou estudos mais produtivo, agradável e organizado. Também atende demanda de clientes pessoa jurídica, oferecendo armazenagem de estoques para que os produtos de varejistas e  empresas do setor logístico cheguem mais rápido ao cliente final. 

Pioneiro no mercado, desde 2005 contribui com o desenvolvimento de um modelo de locação de espaço inovador e descomplicado que colabora com o desenvolvimento de cidades mais inteligentes e sustentáveis, criando um ecossistema logístico ágil e avançado.

Suas instalações próprias possuem excelência operacional. Além do self storage, o Guarde Aqui dispõe de espaços dedicados à empresas para montagem de salas exclusivas de trabalho com operação da cadeia de estoque e distribuição, as chamadas dark stores. 

O Guarde Aqui possui 25 unidades pelo país, nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, estrategicamente localizadas para simplificar a logística das empresas e o armazenamento de itens pessoais. Os espaços são sob medida e flexíveis. Com contratos mensais, sem fiador ou taxas extras de condomínios como em formatos de aluguel tradicional, garantindo conveniência e comodidade. 

Mais informações em www.guardeaqui.com/